Как получить скидку от застройщика на квартиру
Цена на квартиру, которую вы видите на сайте строительной компании или услышали по телефону от менеджера, не окончательная. При покупке жилья можно и нужно торговаться. В статье расскажем, как получить скидку от застройщика и гарантированно сэкономить.
Делают ли застройщики скидки на квартиры
Застройщики регулярно дают скидки, и причины у этого могут быть самые разные. Например, иногда строительным компаниям нужно как можно быстрее продать квартиры, чтобы получить деньги на завершение строительства или на старт новых проектов. Также скидки помогают продать недвижимость, которую сложно реализовать за рыночную стоимость.
Следует учитывать, что цена на квартиру в объявлении девелопера обычно выше ее себестоимости. При этом строительные проекты обычно финансируются банками, которые и контролируют доходность. Решение о снижении цен они принимают на уровне всего проекта, а не для отдельных квартир. Это крайняя мера, но позволяет ускорить продажи, когда это необходимо.
Квартиры, на которые чаще всего можно получить скидку
Спрос на некоторые квартиры снижается из-за некритичных, но важных для покупателей особенностей. Чтобы ускорить их продажу, застройщики часто предлагают скидки. Обычно это происходит с квартирами, которые:
Если для вас указанные особенности не критичны, вы можете получить скидку при покупке квартиры в новостройке — не стесняйтесь напрямую попросить дисконт у застройщика.
Какие бывают спецпредложения и акции
Если вы задаетесь вопросом, как получить скидку от застройщика на квартиру, узнайте про самые распространенные варианты спецпредложений:
Обычно скидки при покупке квартиры в новостройке ограничены по времени или по количеству объектов, поэтому важно постоянно следить за свежими предложениями.
Когда и как лучше торговаться
Самый удачный момент, чтобы поинтересоваться, делают ли застройщики скидки на квартиры, — конец месяца, квартала или года. В этот период менеджерам нужно закрывать планы продаж, и они могут сделать вам выгодное предложение.
Если торговаться с представителем застройщика в правильный момент и уверенно, вы точно получите скидку.
В жилых комплексах на этапе котлована вы можете получить скидку от застройщика на квартиру из стартового промо-пула — ограниченного числа объектов, предлагаемых по сниженной цене для привлечения первых покупателей. Следите за новостями: если в интересующем вас районе согласовали строительство нового дома или ЖК, нужно регулярно заходить на сайт застройщика и ждать старта продаж. Чтобы сэкономить время и усилия, свяжитесь с Kvartiropoisk — менеджеры изучат ваши потребности и подберут информацию о лучших акциях и скидках в интересующем районе или жилом комплексе.
Если проект не пользуется популярностью, застройщики часто снижают цены. Это не значит, что объект плохой. Например, когда начинает строиться большой ЖК на несколько десятков высотных домов, первые квартиры раскупаются быстро, а затем спрос падает. Здесь и нужно искать объявления о продаже жилья с дисконтом или просить скидку.
А можно ли как-то еще сэкономить при покупке новостройки
Во-первых, узнайте у застройщика, есть ли у него рассрочка. Она обычно оформляется на срок от 6 месяцев до 7 лет. В отличие от кредита в ней нет процентов или они невысокие. Рассрочка позволяет купить квартиру дешевле, чем ипотека. Однако важно трезво оценить свои возможности, ведь платежи из-за короткого срока будут большими.
Во-вторых, в России все еще действуют выгодные программы ипотеки, например, семейная. Есть и региональные льготы. Узнайте, не попадаете ли вы под них. Это позволит сильно сэкономить, если вы планируете покупать жилье в кредит.
В-третьих, если у вас есть сертификат материнского капитала, обязательно уточните у менеджера по продажам, не предоставляет ли застройщик дополнительные скидки при его использовании для приобретения жилья.
Не забывайте про налоговый вычет: при покупке квартиры в новостройке вы можете вернуть до 13 % от стоимости жилья, а также часть уплаченных процентов по ипотеке.
Кроме того, вы можете приобрести квартиру без услуг риелтора через Kvartiropoisk — мы не берем комиссию, поэтому покупка выгоднее.
На сайте Kvartiropoisk вы найдете самые актуальные предложения от застройщиков Москвы. Базы данных обновляются ежедневно, так что с нами вы точно не упустите квартиру по выгодной цене.
