На какой срок брать ипотеку

Ипотека — самый популярный, а часто и единственный способ приобретения недвижимости в России, особенно в Москве и других крупных городах, где цены на квартиры выше. Однако прежде чем брать кредит, важно узнать, на какой срок дают ипотеку, и определиться с приемлемым для себя периодом. Иначе есть риск огромных процентов и космической переплаты. В статье рассмотрим критерии, на которые нужно ориентироваться, чтобы взять ипотеку без лишних расходов.

Для определения периода есть множество объективных и субъективных условий, особенно важно учесть шесть ключевых факторов.

1. 1
   Возраст клиента. Молодые люди получают одобрение на более продолжительные сроки, в то время как пожилым заемщикам банки предпочитают давать краткосрочные кредиты.
2. 2
   Уровень заработка. Чем выше доход, тем меньше будет финансовая нагрузка от ежемесячных платежей. Но учтите, что в первые годы большую часть выплат составят проценты, а не тело долга.
3. 3
   Кредитная история заемщика. Она зависит от того, сколько и каких по длительности просрочек было у человека по предыдущим кредитам.
4. 4
   Требования банков: гражданство, трудовой стаж, регистрация, особый статус, наличие дополнительных финансовых гарантий.
5. 5
   Размер первоначального взноса. Он выплачивается из собственных средств заемщика и составляет минимум 10% от общей стоимости приобретаемого жилья. Чем больше первоначальный взнос, тем крупнее может быть сумма займа.
6. 6
   Процентная ставка. Она зависит от конкретной ипотечной программы. Подобрать вариант поможет Kvartiropoisk: наши эксперты проведут скорринг предложений и дадут рекомендации, в каких банках наиболее выгодные условия и где выше вероятность получить одобрение на кредитную заявку.

Подберем лучшие условия по ипотеке

Оставьте контакты, мы свяжемся с вами

Телефон*

Имя*

Отправить

Нажимая на кнопку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

У каждого срока ипотеки свои плюсы и минусы. Краткосрочные кредиты могут выдаваться под более низкий процент, но выплаты по ним больше. У долгосрочных кредитов, наоборот, ежемесячные платежи меньше, но общие переплаты значительно выше.

Краткосрочные кредиты, как правило, могут браться на период до 10 лет. Минимальный срок в банках РФ — один год. В основном займы на несколько лет используют клиенты старшего возраста: ипотека дается с таким расчетом, чтобы на день окончания договора возраст получателя средств не превышал 65–75 лет.

Преимущества:

Недостатки:

Кредиты на минимальный срок выгоднее тем, кто получает стабильный доход и кому по силам вносить платежи крупными суммами.

Среднесрочные кредиты, от 10 до 20 лет, наиболее популярны. Они позволяют соблюсти разумный баланс между регулярными выплатами и общим перерасходом средств.

Преимущества:

Недостатки:

Максимум ипотечного кредитования в банках РФ — 30 лет.

Преимущества:

Недостатки:

Если цель — снизить ежемесячные выплаты в среднесрочной перспективе, такая ипотека выгоднее. По этой причине люди зачастую оформляют заем на 25–30 лет, а затем погашают его досрочно.

Чтобы рассчитать предпочтительный период ипотеки, берите во внимание свои финансовые возможности. Важно определить, какой размер ежемесячного платежа вы можете себе позволить. Он должен составлять менее 40% дохода, иначе придется экономить на насущном.

Срок ипотеки можно рассчитать самостоятельно по формулам, но лучше воспользуйтесь услугами Kvartiropoisk. Наши эксперты помогут подобрать банк и подходящую программу, точно рассчитают сумму переплаты и полную стоимость кредита, посоветуют выгодный вариант погашения кредита.

1. 1
   Оцените свои финансы и стабильность: прежде чем брать ипотеку, проанализируйте нынешние доходы и расходы, перспективы профессионального роста и риски потери работы.
2. 2
   Сравните требования банков: изучите предложения и выберите самые выгодные условия. Напомним, что быстрее и безошибочно это сделают эксперты, поэтому разумнее делегировать работу Kvartiropoisk.
3. 3
   Учитывайте планы на будущее: если намереваетесь через несколько лет сменить место жительства или работу, возможно, стоит рассмотреть варианты краткосрочных кредитов.
4. 4
   Не забывайте о возможности досрочного погашения: убедитесь, что договор разрешает без штрафов закрыть кредит до окончания действия документа.
5. 5
   Проконсультируйтесь со специалистами: узнайте о специальных программах и льготных условиях для заемщиков.

Доверьте выбор срока ипотеки экспертам

Оставьте контакты, мы свяжемся с вами

Телефон*

Имя*

Отправить

Нажимая на кнопку я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Исламов Вячеслав

Автор статьи, ведущий эксперт по недвижимости